Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerrustlaan 14

2361CN Warmond

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.405
+13,6%
[ € 345.316 – € 439.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.819[ € 360.828 – € 398.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.408[ € 384.643 – € 425.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerrustlaan 14 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.405 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +1,1%
+€ 47.03412 maanden +13,6%
+€ 33.65412 mnd vs. NL +9,7%
Meerrustlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.405 voor Meerrustlaan 14 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerrustlaan 14 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.405.

Verwachte verkoopprijs Meerrustlaan 14
€ 405.408[ € 384.643 – € 425.131 ]
Verkoper houdt over€ 399.699−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.666+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerrustlaan 14 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Meerrustlaan 14
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 379.819[ € 360.828 – € 398.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerrustlaan 14 adviseren wij in een bod van € 405.408, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.819 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.405+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.408+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerrustlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerrustlaan 14 in Warmond bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerrustlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.405
Verwachte verkoopprijs€ 405.408
Verwachte vraagprijs€ 379.819
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theologicum 38, 2361GW Warmond
Theologicum 38
2025 · 82 m²
€ 535.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.405 is Meerrustlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerrustlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerrustlaan 14 in Warmond.

Wat is Meerrustlaan 14 in Warmond waard?
Meerrustlaan 14 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.405 (bandbreedte € 345.316 – € 439.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerrustlaan 14 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Meerrustlaan 14 in Warmond is in oktober 2026 € 379.819 (bandbreedte € 360.828 – € 398.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerrustlaan 14 in Warmond?
Voor Meerrustlaan 14 adviseren wij een bod van € 405.408 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerrustlaan 14 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Meerrustlaan 14 in Warmond bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerrustlaan 14 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerrustlaan 14 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerrustlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Meerrustlaan 14 ligt rond € 392.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerrustlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Meerrustlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.