Huiswaardemeter

Woningwaarde Norremeerstraat 48

2361KR Warmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.801
+13,6%
[ € 497.025 – € 632.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.905[ € 520.510 – € 575.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.218[ € 552.782 – € 610.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Norremeerstraat 48 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.801 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.977Sinds september +1,1%
+€ 67.69712 maanden +13,6%
+€ 48.43912 mnd vs. NL +9,7%
Norremeerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.801 voor Norremeerstraat 48 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norremeerstraat 48 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.801.

Verwachte verkoopprijs Norremeerstraat 48
€ 582.218[ € 552.782 – € 610.969 ]
Verkoper houdt over€ 574.564−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.012+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norremeerstraat 48 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Norremeerstraat 48
Onder gem. in buurt MiddelbuurtBoven gem.
€ 547.905[ € 520.510 – € 575.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbuurt
€ 2.098.000[ € 420.000 – € 5.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norremeerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 582.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.905 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.329+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norremeerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 547.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norremeerstraat 48 in Warmond bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norremeerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.801
Verwachte verkoopprijs€ 582.218
Verwachte vraagprijs€ 547.905
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theologicum 38, 2361GW Warmond
Theologicum 38
2025 · 82 m²
€ 535.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.801 is Norremeerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Middelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norremeerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norremeerstraat 48 in Warmond.

Wat is Norremeerstraat 48 in Warmond waard?
Norremeerstraat 48 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.801 (bandbreedte € 497.025 – € 632.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norremeerstraat 48 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Norremeerstraat 48 in Warmond is in oktober 2026 € 547.905 (bandbreedte € 520.510 – € 575.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Norremeerstraat 48 in Warmond?
Voor Norremeerstraat 48 adviseren wij een bod van € 582.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norremeerstraat 48 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Norremeerstraat 48 in Warmond bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norremeerstraat 48 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norremeerstraat 48 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 67.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norremeerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Norremeerstraat 48 ligt rond € 564.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norremeerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Norremeerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.