Woningwaarde Nassaupark 1

2361LH Warmond

Te koop

306 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 7.357Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.251.255

+12,6%

[ € 1.981.104 – € 2.521.406 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.300.794[ € 2.179.086 – € 2.408.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 1 in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.251.255 (€ 7.357 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.825Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 252.01912 maanden +12,6%+12,6%

+€ 167.23912 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Nassaupark 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.251.255 voor Nassaupark 1 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 1 in Warmond heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.300.794. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.251.255.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 1

€ 2.300.794[ € 2.179.086 – € 2.408.464 ]

Verkoper houdt over€ 2.274.235−€ 26.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.348.960+€ 48.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.300.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.274.235

Wat is de vraagprijs?

Nassaupark 1 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.173 per m².

Vraagprijs Nassaupark 1

Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.

€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.173[ € 6.815 – € 7.532 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust

€ 2.667.000[ € 1.745.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.300.794, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.251.255+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.300.794+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.415.834+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 1 in Warmond bedragen € 11.095 per maand bij een woningwaarde van € 2.251.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.126.000€ 3.377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.009

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 11.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.963.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.251.255

Verwachte verkoopprijs€ 2.300.794

Vraagprijs€ 2.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→

PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (46%)

C (28%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaupark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.251.255 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 1 in Warmond.

Wat is Nassaupark 1 in Warmond waard?

Nassaupark 1 in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.251.255 (bandbreedte € 1.981.104 – € 2.521.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.

Wat is de vraagprijs van Nassaupark 1 in Warmond?

Nassaupark 1 in Warmond staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.357.

Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 1 in Warmond?

Voor Nassaupark 1 adviseren wij een bod van € 2.300.794 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 1 in Warmond?

De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 1 in Warmond bedragen € 11.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.251.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.009 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 518 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 1 in Warmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nassaupark 1 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 252.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 1 ligt rond € 2.251.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 1?

Huishoudens in de buurt van Nassaupark 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).