Woningwaarde Warmonderhek 3

2361LL Warmond

437 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.272.046

+13,6%

[ € 1.999.400 – € 2.544.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.220.882[ € 2.109.838 – € 2.331.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.324.388[ € 2.206.891 – € 2.439.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmonderhek 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.272.046 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.045Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 272.32712 maanden +13,6%+13,6%

+€ 194.85512 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Warmonderhek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.272.046 voor Warmonderhek 3 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmonderhek 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.324.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.272.046.

Verwachte verkoopprijs Warmonderhek 3

€ 2.324.388[ € 2.206.891 – € 2.439.195 ]

Verkoper houdt over€ 2.297.570−€ 26.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.373.026+€ 48.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.324.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.297.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmonderhek 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.220.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Warmonderhek 3

Onder gem. in buurt Westeinde-LommerlustBoven gem.

€ 2.220.882[ € 2.109.838 – € 2.331.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westeinde-Lommerlust

€ 4.531.667[ € 2.195.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmonderhek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.324.388, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.220.882 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.272.046+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.324.388+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.440.607+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmonderhek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.220.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmonderhek 3 in Warmond bedragen € 11.430 per maand bij een woningwaarde van € 2.272.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.111

OZB€ 162

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.999.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmonderhek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte437 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.272.046

Verwachte verkoopprijs€ 2.324.388

Verwachte vraagprijs€ 2.220.882

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWesteinde-Lommerlust→

PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde-Lommerlust besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (46%)

C (28%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmonderhek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.272.046 duidelijk in het hogere segment van Westeinde-Lommerlust. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warmonderhek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmonderhek 3 in Warmond.

Wat is Warmonderhek 3 in Warmond waard?

Warmonderhek 3 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.272.046 (bandbreedte € 1.999.400 – € 2.544.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde-Lommerlust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warmonderhek 3 in Warmond?

De verwachte vraagprijs van Warmonderhek 3 in Warmond is in oktober 2026 € 2.220.882 (bandbreedte € 2.109.838 – € 2.331.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Warmonderhek 3 in Warmond?

Voor Warmonderhek 3 adviseren wij een bod van € 2.324.388 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warmonderhek 3 in Warmond?

De geschatte bruto maandlasten van Warmonderhek 3 in Warmond bedragen € 11.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.272.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.111 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warmonderhek 3 in Warmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warmonderhek 3 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 272.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmonderhek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde-Lommerlust is € 982.000. De geschatte marktwaarde van Warmonderhek 3 ligt rond € 2.272.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warmonderhek 3?

Huishoudens in de buurt van Warmonderhek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).