Huiswaardemeter

Woningwaarde Boppelâns 6A

8721GG Warns

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.946
+7,9%
[ € 248.992 – € 316.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.116[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Boppelâns 6A in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.946 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.76512 maanden +7,9%
+€ 10.60812 mnd vs. NL +4,0%
Boppelâns 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.946 voor Boppelâns 6A in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boppelâns 6A in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.946.

Verwachte verkoopprijs Boppelâns 6A
€ 290.116[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.675−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.068+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boppelâns 6A in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Boppelâns 6A
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boppelâns 6A adviseren wij in een bod van € 290.116, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.622+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boppelâns 6A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boppelâns 6A in Warns bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boppelâns 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.946
Verwachte verkoopprijs€ 290.116
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.946 is Boppelâns 6A een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boppelâns 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boppelâns 6A in Warns.

Wat is Boppelâns 6A in Warns waard?
Boppelâns 6A in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.946 (bandbreedte € 248.992 – € 316.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boppelâns 6A in Warns?
De verwachte vraagprijs van Boppelâns 6A in Warns is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Boppelâns 6A in Warns?
Voor Boppelâns 6A adviseren wij een bod van € 290.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boppelâns 6A in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Boppelâns 6A in Warns bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boppelâns 6A in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boppelâns 6A in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boppelâns 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boppelâns 6A ligt rond € 282.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boppelâns 6A?
Huishoudens in de buurt van Boppelâns 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.