Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampenspaed 18

8721GL Warns

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.917
+7,9%
[ € 300.887 – € 382.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.862[ € 332.046 – € 367.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampenspaed 18 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.917 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,6%
+€ 25.09312 maanden +7,9%
+€ 12.81912 mnd vs. NL +4,0%
Kampenspaed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.917 voor Kampenspaed 18 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampenspaed 18 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.862. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.917.

Verwachte verkoopprijs Kampenspaed 18
€ 349.862[ € 332.046 – € 367.000 ]
Verkoper houdt over€ 344.764−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.009+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampenspaed 18 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kampenspaed 18
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 334.152[ € 317.444 – € 350.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampenspaed 18 adviseren wij in een bod van € 349.862, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.152 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.862+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.355+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampenspaed 18 zal in bij een vraagprijs van € 334.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampenspaed 18 in Warns bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampenspaed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.917
Verwachte verkoopprijs€ 349.862
Verwachte vraagprijs€ 334.152
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampenspaed 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warns willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampenspaed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampenspaed 18 in Warns.

Wat is Kampenspaed 18 in Warns waard?
Kampenspaed 18 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.917 (bandbreedte € 300.887 – € 382.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampenspaed 18 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Kampenspaed 18 in Warns is in oktober 2026 € 334.152 (bandbreedte € 317.444 – € 350.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampenspaed 18 in Warns?
Voor Kampenspaed 18 adviseren wij een bod van € 349.862 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampenspaed 18 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Kampenspaed 18 in Warns bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampenspaed 18 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampenspaed 18 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampenspaed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kampenspaed 18 ligt rond € 341.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampenspaed 18?
Huishoudens in de buurt van Kampenspaed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.