Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-603, 7231PA Warnsveld

Woningwaarde Vordenseweg 12K-603

7231PA Warnsveld

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 10.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.656
+12,5%
[ € 433.537 – € 551.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.090[ € 456.086 – € 504.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.551[ € 479.802 – € 530.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.656 (€ 10.948 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds mei +1,1%
+€ 54.76812 maanden +12,5%
+€ 36.19912 mnd vs. NL +8,3%
Vordenseweg 12K-603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.656 voor Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.656.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 12K-603
€ 505.551[ € 479.802 – € 530.308 ]
Verkoper houdt over€ 498.740−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.812+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.669 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 12K-603
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 480.090[ € 456.086 – € 504.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.669[ € 10.135 – € 11.202 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 799.682[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 12K-603 adviseren wij in een bod van € 505.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.090 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.829+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 12K-603 zal in bij een vraagprijs van € 480.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 492.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 12K-603

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.656
Verwachte verkoopprijs€ 505.551
Verwachte vraagprijs€ 480.090
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (8%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordenseweg 12K-223, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-223
2013 · 45 m²
€ 500.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 12K-603 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warken willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 12K-603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld.

Wat is Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld waard?
Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.656 (bandbreedte € 433.537 – € 551.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld is in juni 2026 € 480.090 (bandbreedte € 456.086 – € 504.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld?
Voor Vordenseweg 12K-603 adviseren wij een bod van € 505.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 12K-603 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 12K-603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 12K-603 ligt rond € 492.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 12K-603?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 12K-603 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.