Kaart van de buurt Dorp Warnsveld binnen plaats WarnsveldLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Dorp Warnsveld (in groen) toont binnen plaats Warnsveld (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dorp Warnsveld (Zutphen)

Buurt in Warnsveld · 1.722 woningen

1964Bouwjaar
+13,5%Jaartrend
7Te koop
+7,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dorp Warnsveld
Gemiddelde huizenprijs in Dorp Warnsveld
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 595.020
+13,5%
[ € 415.104 – € 659.964 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 570.116[ € 405.127 – € 647.643 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 582.431[ € 415.104 – € 659.964 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dorp Warnsveld

Huizenprijzen Dorp Warnsveld : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dorp Warnsveld bedraagt in oktober 2026 € 595.020. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Dorp Warnsveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.254Sinds september +1,1%
+€ 70.86012 maanden +13,5%
+€ 50.55412 mnd vs. NL +9,6%
Dorp Warnsveld
Nederland

Duurste straten in Dorp Warnsveld

De duurste straat in Dorp Warnsveld is Boslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.135.244. De meest betaalbare straat is Berkenlaan (€ 403.533).

Duurste straten in Dorp Warnsveld
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Dorp Warnsveld
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Dorp Warnsveld?

In Dorp Warnsveld wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dorp Warnsveld bedraagt € 4.281 per m².

Is Dorp Warnsveld duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 595.020 (€ 4.269 per m²) is Dorp Warnsveld in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.227 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dorp Warnsveld
BetaalbaarDuur
€ 595.020[ € 424.973 – € 672.520 ]

Huizenprijs vs Nederland
16% hoger[ € 595.020 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dorp Warnsveld?

In Dorp Warnsveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.116 (€ 4.102 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dorp Warnsveld is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dorp Warnsveld
Nederland
Verdeling woningtype
Dorp Warnsveld
Nederland

Woningen te koop in Dorp Warnsveld

Veelgestelde vragen over Dorp Warnsveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorp Warnsveld.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dorp Warnsveld, Zutphen?
De gemiddelde huizenprijs in Dorp Warnsveld ligt in oktober 2026 op € 595.020. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.281 per m². Daarmee is Dorp Warnsveld duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Dorp Warnsveld zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dorp Warnsveld, Zutphen?
De woningmarkt in Dorp Warnsveld is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 595.020, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dorp Warnsveld?
In Dorp Warnsveld wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 570.116 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 595.020. Overbieden is gebruikelijk in Dorp Warnsveld.
Is Dorp Warnsveld duur om te wonen?
Dorp Warnsveld is duurder dan gemiddeld in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 595.020. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.227 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Dorp Warnsveld?
De duurste straat in Dorp Warnsveld is Boslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.135.244. Andere dure straten zijn Kozakkenlaan (€ 1.045.988) en Veldweidelaan (€ 903.823). De meest betaalbare straat is Berkenlaan (€ 403.533).
Is Dorp Warnsveld veilig?
Dorp Warnsveld heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dorp Warnsveld als woonbuurt.