De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen bedraagt in augustus 2026 € 521.131. Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden. Welgelegen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.478Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 59.02912 maanden +12,8%+12,8%

+€ 42.70812 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Welgelegen

Nederland

Duurste straten in Welgelegen

De duurste straat in Welgelegen is De Nachtegaal met een gemiddelde huizenprijs van € 686.366. De meest betaalbare straat is Het Eiland (€ 445.412).

Duurste straten in Welgelegen

StraatGem. huizenprijs

De Nachtegaal€ 686.366
Het Burkink€ 524.544
De Gaikhorst€ 485.887
De Nutteler€ 477.484
Bussenweide€ 477.310

Meest betaalbare straten in Welgelegen

StraatGem. huizenprijs

Het Wekenstroo€ 441.781
Het Eiland€ 445.412

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

In Welgelegen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Welgelegen bedraagt € 3.776 per m².

Is Welgelegen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.131 (€ 3.693 per m²) is Welgelegen in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.807 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Welgelegen

BetaalbaarDuur

€ 521.131[ € 423.152 – € 578.029 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 521.131 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Welgelegen?

In Welgelegen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 497.953 (€ 3.608 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Welgelegen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Welgelegen

Nederland

Verdeling woningtype

Welgelegen

Nederland

Veelgestelde vragen over Welgelegen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Welgelegen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Welgelegen, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Welgelegen ligt in augustus 2026 op € 521.131. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.776 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Welgelegen zijn het afgelopen jaar met +12,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Welgelegen, Zutphen?

De woningmarkt in Welgelegen is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 521.131, een stijging van +12,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Welgelegen?

In Welgelegen wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 497.953 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 521.131. Overbieden is gebruikelijk in Welgelegen.

Is Welgelegen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Welgelegen liggen rond het gemiddelde van Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.131. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.807 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Welgelegen?

De duurste straat in Welgelegen is De Nachtegaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 686.366. Andere dure straten zijn Het Burkink (€ 524.544) en De Gaikhorst (€ 485.887). De meest betaalbare straat is Het Eiland (€ 445.412).

Is Welgelegen veilig?

Welgelegen heeft met 37 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Welgelegen als woonbuurt.