Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld

Woningwaarde Het Eiland 14

7231NS Warnsveld

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.674
+12,5%
[ € 312.993 – € 398.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.365[ € 329.047 – € 363.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.233[ € 346.816 – € 383.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 14 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.674 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds mei +1,1%
+€ 39.54012 maanden +12,5%
+€ 26.13412 mnd vs. NL +8,3%
Het Eiland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.674 voor Het Eiland 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 14 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.674.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 14
€ 365.233[ € 346.816 – € 383.322 ]
Verkoper houdt over€ 359.965−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.688+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 14 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 14
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 346.365[ € 329.047 – € 363.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 799.682[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 14 adviseren wij in een bod van € 365.233, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.365 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.674+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.495+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 14 zal in bij een vraagprijs van € 346.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 14 in Warnsveld bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 355.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.674
Verwachte verkoopprijs€ 365.233
Verwachte vraagprijs€ 346.365
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 300.431
Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 198 m²
€ 989.811
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 463.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.674 is Het Eiland 14 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 14 in Warnsveld.

Wat is Het Eiland 14 in Warnsveld waard?
Het Eiland 14 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.674 (bandbreedte € 312.993 – € 398.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 14 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 14 in Warnsveld is in juni 2026 € 346.365 (bandbreedte € 329.047 – € 363.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 14 in Warnsveld?
Voor Het Eiland 14 adviseren wij een bod van € 365.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 14 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 14 in Warnsveld bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 14 ligt rond € 355.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 14?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.