Huizenprijzen Warnsveld
Plaats in gemeente Zutphen · 3.789 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warnsveld
Huizenprijzen Warnsveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warnsveld (gemeente Zutphen) bedraagt in september 2026 € 556.069. Dit is een stijging van +13,1% ten opzichte van één jaar geleden. Warnsveld (gemeente Zutphen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Warnsveld
De huizenprijzen in Warnsveld verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.231 per m². De duurste buurten zijn Warken en Overkamp met vierkante meterprijzen tot € 5.214 per m², terwijl buurten als Welgelegen en Vespreide huizen Leesten goedkopere opties bieden.
| Dorp Warnsveld | € 595.020 | € 4.269 per m² | +7% |
| Overkamp | € 651.504 | € 4.356 per m² | +17% |
| Scheperkamp | € 448.756 | € 3.979 per m² | -19% |
| Vespreide huizen Leesten | € 817.985 | € 3.501 per m² | +47% |
| Warken | € 534.438 | € 5.214 per m² | -4% |
| Welgelegen | € 533.549 | € 3.744 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Warnsveld?
In Warnsveld (gemeente Zutphen) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral Scheperkamp en Welgelegen zijn in Warnsveld (gemeente Zutphen) gewild. In minder populaire buurten zoals Vespreide huizen Leesten en Overkamp liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warnsveld (gemeente Zutphen) bedraagt € 4.029 per m².
- Scheperkamp+4,9%
- Welgelegen+4,6%
- Warken+4,5%
- Dorp Warnsveld+4,4%
- Overkamp+4,2%
Is Warnsveld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 556.069 (€ 4.231 per m²) is Warnsveld (gemeente Zutphen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.571 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warnsveld?
In Warnsveld (gemeente Zutphen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.261 (€ 3.857 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Warnsveld (gemeente Zutphen) is 68% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Warnsveld?
In staan er 10 woningen te koop in Warnsveld. Warnsveld heeft een woningoverschot van 55 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Warnsveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warnsveld?
De huizenprijzen in Warnsveld stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Warnsveld sterk met +13,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warnsveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Warnsveld betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Warnsveld
Veelgestelde vragen over Warnsveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warnsveld (gemeente Zutphen).