Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld

Woningwaarde Hoefijzer 1

7232DW Warnsveld

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.762
+12,8%
[ € 433.631 – € 551.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.773[ € 456.734 – € 504.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.050[ € 479.571 – € 530.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 1 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.762 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds juli +1,1%
+€ 55.81512 maanden +12,8%
+€ 40.38212 mnd vs. NL +9,2%
Hoefijzer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.762 voor Hoefijzer 1 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 1 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.762.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 1
€ 505.050[ € 479.571 – € 530.053 ]
Verkoper houdt over€ 498.244−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.301+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 1 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 1
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 480.773[ € 456.734 – € 504.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 919.300[ € 399.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 1 adviseren wij in een bod van € 505.050, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.773 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.050+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 1 in Warnsveld bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 492.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.762
Verwachte verkoopprijs€ 505.050
Verwachte vraagprijs€ 480.773
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.762 ligt Hoefijzer 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheperkamp. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 1 in Warnsveld.

Wat is Hoefijzer 1 in Warnsveld waard?
Hoefijzer 1 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.762 (bandbreedte € 433.631 – € 551.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 1 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 1 in Warnsveld is in augustus 2026 € 480.773 (bandbreedte € 456.734 – € 504.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 1 in Warnsveld?
Voor Hoefijzer 1 adviseren wij een bod van € 505.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 1 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 1 in Warnsveld bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 1 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 1 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 55.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 1 ligt rond € 492.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 1?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.