Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld

Woningwaarde Kloetschup 48

7232CM Warnsveld

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.156
+13,5%
[ € 492.937 – € 627.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.551[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetschup 48 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.156 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds september +1,1%
+€ 66.70812 maanden +13,5%
+€ 47.59112 mnd vs. NL +9,6%
Kloetschup 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.156 voor Kloetschup 48 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetschup 48 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.156.

Verwachte verkoopprijs Kloetschup 48
€ 573.551[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 565.992−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.172+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetschup 48 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetschup 48
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetschup 48 adviseren wij in een bod van € 573.551, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.156+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.551+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.229+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetschup 48 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetschup 48 in Warnsveld bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetschup 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.156
Verwachte verkoopprijs€ 573.551
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetschup 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.156 duidelijk in het hogere segment van Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloetschup 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetschup 48 in Warnsveld.

Wat is Kloetschup 48 in Warnsveld waard?
Kloetschup 48 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.156 (bandbreedte € 492.937 – € 627.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetschup 48 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kloetschup 48 in Warnsveld is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetschup 48 in Warnsveld?
Voor Kloetschup 48 adviseren wij een bod van € 573.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetschup 48 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetschup 48 in Warnsveld bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetschup 48 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetschup 48 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetschup 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kloetschup 48 ligt rond € 560.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetschup 48?
Huishoudens in de buurt van Kloetschup 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.