Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld

Woningwaarde De Fluite 66

7232BJ Warnsveld

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.210
+12,5%
[ € 407.625 – € 518.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.116[ € 429.510 – € 474.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.576[ € 450.556 – € 497.983 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fluite 66 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.210 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds mei +1,1%
+€ 51.49512 maanden +12,5%
+€ 34.03612 mnd vs. NL +8,3%
De Fluite 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.210 voor De Fluite 66 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fluite 66 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.210.

Verwachte verkoopprijs De Fluite 66
€ 474.576[ € 450.556 – € 497.983 ]
Verkoper houdt over€ 468.106−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.218+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fluite 66 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs De Fluite 66
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 452.116[ € 429.510 – € 474.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 799.682[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fluite 66 adviseren wij in een bod van € 474.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.116 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.305+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fluite 66 zal in bij een vraagprijs van € 452.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fluite 66 in Warnsveld bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fluite 66

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.210
Verwachte verkoopprijs€ 474.576
Verwachte vraagprijs€ 452.116
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (54%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 755.260
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 614.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.210 ligt De Fluite 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheperkamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Fluite 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fluite 66 in Warnsveld.

Wat is De Fluite 66 in Warnsveld waard?
De Fluite 66 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.210 (bandbreedte € 407.625 – € 518.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fluite 66 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van De Fluite 66 in Warnsveld is in juni 2026 € 452.116 (bandbreedte € 429.510 – € 474.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fluite 66 in Warnsveld?
Voor De Fluite 66 adviseren wij een bod van € 474.576 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fluite 66 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Fluite 66 in Warnsveld bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fluite 66 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fluite 66 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fluite 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Fluite 66 ligt rond € 463.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fluite 66?
Huishoudens in de buurt van De Fluite 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.