Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld

Woningwaarde Landweg 21

7231BM Warnsveld

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.744
+12,5%
[ € 323.615 – € 411.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.238[ € 360.126 – € 398.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 21 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.744 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds mei +1,1%
+€ 40.88212 maanden +12,5%
+€ 27.02112 mnd vs. NL +8,3%
Landweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.744 voor Landweg 21 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 21 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.744.

Verwachte verkoopprijs Landweg 21
€ 377.238[ € 360.126 – € 398.034 ]
Verkoper houdt over€ 371.838−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.933+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.838

Wat is de vraagprijs?

Landweg 21 in Warnsveld staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Landweg 21
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 21 adviseren wij in een bod van € 377.238, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.100+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 21 in Warnsveld bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 367.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.744
Verwachte verkoopprijs€ 377.238
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 117 m²
€ 355.674
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 300.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.744 is Landweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 21 in Warnsveld.

Wat is Landweg 21 in Warnsveld waard?
Landweg 21 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.744 (bandbreedte € 323.615 – € 411.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Landweg 21 in Warnsveld?
Landweg 21 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 21 in Warnsveld?
Voor Landweg 21 adviseren wij een bod van € 377.238 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 21 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 21 in Warnsveld bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 21 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 21 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 21 ligt rond € 367.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 21?
Huishoudens in de buurt van Landweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.