Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld

Woningwaarde Kozakkenlaan 6

7231DM Warnsveld

Te koop
152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.280
+12,8%
[ € 655.846 – € 834.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.176[ € 724.784 – € 801.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenlaan 6 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.280 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.834Sinds juli +1,1%
+€ 84.41812 maanden +12,8%
+€ 61.07612 mnd vs. NL +9,2%
Kozakkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.280 voor Kozakkenlaan 6 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenlaan 6 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.280.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenlaan 6
€ 759.176[ € 724.784 – € 801.077 ]
Verkoper houdt over€ 749.575−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.510+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.575

Wat is de vraagprijs?

Kozakkenlaan 6 in Warnsveld staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Kozakkenlaan 6
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 919.300[ € 399.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 759.176, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.280+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.176+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.135+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 745.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.280
Verwachte verkoopprijs€ 759.176
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 99 m²
€ 506.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.280 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kozakkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld.

Wat is Kozakkenlaan 6 in Warnsveld waard?
Kozakkenlaan 6 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.280 (bandbreedte € 655.846 – € 834.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld?
Kozakkenlaan 6 in Warnsveld staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenlaan 6 in Warnsveld?
Voor Kozakkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 759.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenlaan 6 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 84.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenlaan 6 ligt rond € 745.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozakkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kozakkenlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.