Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld

Woningwaarde Hofweg 14

7231BH Warnsveld

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.808
+12,8%
[ € 445.991 – € 567.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.928[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 14 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.808 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds juli +1,1%
+€ 57.40712 maanden +12,8%
+€ 41.53412 mnd vs. NL +9,2%
Hofweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.808 voor Hofweg 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 14 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.808.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 14
€ 518.928[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.970−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.457+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 14 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 14
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 919.300[ € 399.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 14 adviseren wij in een bod van € 518.928, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.928+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.874+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 14 in Warnsveld bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 506.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.808
Verwachte verkoopprijs€ 518.928
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 14 in Warnsveld.

Wat is Hofweg 14 in Warnsveld waard?
Hofweg 14 in Warnsveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.808 (bandbreedte € 445.991 – € 567.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 14 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 14 in Warnsveld is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 14 in Warnsveld?
Voor Hofweg 14 adviseren wij een bod van € 518.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 14 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 14 in Warnsveld bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 57.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 14 ligt rond € 506.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.