Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld

Woningwaarde Bergkampweg 18

7231CN Warnsveld

Te koop
354 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.385
+13,5%
[ € 977.139 – € 1.243.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.483[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkampweg 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.385 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.671Sinds september +1,1%
+€ 132.23412 maanden +13,5%
+€ 94.33912 mnd vs. NL +9,6%
Bergkampweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.385 voor Bergkampweg 18 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkampweg 18 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.385.

Verwachte verkoopprijs Bergkampweg 18
€ 1.129.483[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.809−€ 13.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.223+€ 24.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.809

Wat is de vraagprijs?

Bergkampweg 18 in Warnsveld staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Bergkampweg 18
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkampweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.129.483, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.385+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.483+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.957+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkampweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkampweg 18 in Warnsveld bedragen € 5.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.430
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkampweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.483
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkampweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.385 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergkampweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkampweg 18 in Warnsveld.

Wat is Bergkampweg 18 in Warnsveld waard?
Bergkampweg 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.385 (bandbreedte € 977.139 – € 1.243.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Bergkampweg 18 in Warnsveld?
Bergkampweg 18 in Warnsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkampweg 18 in Warnsveld?
Voor Bergkampweg 18 adviseren wij een bod van € 1.129.483 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkampweg 18 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkampweg 18 in Warnsveld bedragen € 5.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.430 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkampweg 18 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkampweg 18 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 132.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkampweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bergkampweg 18 ligt rond € 1.110.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkampweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bergkampweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.