Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld

Woningwaarde Ieplaan 18

7231ET Warnsveld

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.574
+13,5%
[ € 260.105 – € 331.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.796[ € 273.406 – € 302.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.345[ € 288.170 – € 318.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.574 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +1,1%
+€ 35.19912 maanden +13,5%
+€ 25.11212 mnd vs. NL +9,6%
Ieplaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.574 voor Ieplaan 18 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 18 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.574.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 18
€ 303.345[ € 288.170 – € 318.504 ]
Verkoper houdt over€ 298.758−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.562+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.758

Wat is de vraagprijs?

Ieplaan 18 in Warnsveld staat in te koop voor € 287.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Ieplaan 18
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 287.796[ € 273.406 – € 302.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 18 adviseren wij in een bod van € 303.345, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 287.796 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.574+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.345+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 287.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 18 in Warnsveld bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.574
Verwachte verkoopprijs€ 303.345
Vraagprijs€ 287.796
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 303.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.574 is Ieplaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 18 in Warnsveld.

Wat is Ieplaan 18 in Warnsveld waard?
Ieplaan 18 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.574 (bandbreedte € 260.105 – € 331.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Ieplaan 18 in Warnsveld?
Ieplaan 18 in Warnsveld staat in oktober 2026 te koop voor € 287.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 18 in Warnsveld?
Voor Ieplaan 18 adviseren wij een bod van € 303.345 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 18 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 18 in Warnsveld bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 18 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 18 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 18 ligt rond € 295.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 18?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.