Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld

Woningwaarde Vordensebinnenweg 43

7231BB Warnsveld

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.052
+12,5%
[ € 431.246 – € 548.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.327[ € 454.411 – € 502.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.064[ € 476.677 – € 526.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.052 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds mei +1,1%
+€ 54.47912 maanden +12,5%
+€ 36.00812 mnd vs. NL +8,3%
Vordensebinnenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.052 voor Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.052.

Verwachte verkoopprijs Vordensebinnenweg 43
€ 502.064[ € 476.677 – € 526.853 ]
Verkoper houdt over€ 495.291−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.255+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vordensebinnenweg 43
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 478.327[ € 454.411 – € 502.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordensebinnenweg 43 adviseren wij in een bod van € 502.064, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.327 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.167+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordensebinnenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 478.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 490.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordensebinnenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.052
Verwachte verkoopprijs€ 502.064
Verwachte vraagprijs€ 478.327
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordensebinnenweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vordensebinnenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld.

Wat is Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld waard?
Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.052 (bandbreedte € 431.246 – € 548.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld is in juni 2026 € 478.327 (bandbreedte € 454.411 – € 502.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld?
Voor Vordensebinnenweg 43 adviseren wij een bod van € 502.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordensebinnenweg 43 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordensebinnenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vordensebinnenweg 43 ligt rond € 490.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordensebinnenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Vordensebinnenweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.