Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesinkweg 7a

7231RE Warnsveld

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.908
+12,5%
[ € 892.239 – € 1.135.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.511[ € 947.635 – € 1.047.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.366[ € 978.907 – € 1.081.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesinkweg 7a in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.908 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.657Sinds mei +1,1%
+€ 112.71512 maanden +12,5%
+€ 74.49912 mnd vs. NL +8,3%
Geesinkweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.908 voor Geesinkweg 7a in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesinkweg 7a in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.908.

Verwachte verkoopprijs Geesinkweg 7a
€ 1.030.366[ € 978.907 – € 1.081.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.782−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.123+€ 22.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.782

Wat is de vraagprijs?

Geesinkweg 7a in Warnsveld staat in te koop voor € 997.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Geesinkweg 7a
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 997.511[ € 947.635 – € 1.047.387 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 799.682[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesinkweg 7a adviseren wij in een bod van € 1.030.366, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 997.511 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.908+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesinkweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 997.511 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesinkweg 7a in Warnsveld bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesinkweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.366
Vraagprijs€ 997.511
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (8%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 198 m²
€ 989.811
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 614.997
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 755.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesinkweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.908 duidelijk in het hogere segment van Warken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesinkweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesinkweg 7a in Warnsveld.

Wat is Geesinkweg 7a in Warnsveld waard?
Geesinkweg 7a in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.908 (bandbreedte € 892.239 – € 1.135.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.
Wat is de vraagprijs van Geesinkweg 7a in Warnsveld?
Geesinkweg 7a in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 997.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesinkweg 7a in Warnsveld?
Voor Geesinkweg 7a adviseren wij een bod van € 1.030.366 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesinkweg 7a in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Geesinkweg 7a in Warnsveld bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesinkweg 7a in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesinkweg 7a in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 112.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesinkweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Geesinkweg 7a ligt rond € 1.013.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesinkweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Geesinkweg 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.