Huiswaardemeter

Woningwaarde Breebergweg 24

8434NB Waskemeer

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.189
+16,6%
[ € 357.446 – € 454.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.522[ € 378.596 – € 418.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.003[ € 392.983 – € 434.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Breebergweg 24 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.189 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +1,3%
+€ 57.79012 maanden +16,6%
+€ 44.29312 mnd vs. NL +12,7%
Breebergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.189 voor Breebergweg 24 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breebergweg 24 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.003. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.189.

Verwachte verkoopprijs Breebergweg 24
€ 414.003[ € 392.983 – € 434.349 ]
Verkoper houdt over€ 408.199−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.433+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breebergweg 24 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.620 per m².

Verwachte vraagprijs Breebergweg 24
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 398.522[ € 378.596 – € 418.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.620[ € 1.539 – € 1.701 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breebergweg 24 adviseren wij in een bod van € 414.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.522 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.703+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breebergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breebergweg 24 in Waskemeer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 406.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breebergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.189
Verwachte verkoopprijs€ 414.003
Verwachte vraagprijs€ 398.522
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer-Buitengebied→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Waskemeer-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Straatbeeld van Sint Baronstraat 8, 8434NS Waskemeer
Sint Baronstraat 8
1992 · 148 m²
€ 680.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.189 is Breebergweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breebergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breebergweg 24 in Waskemeer.

Wat is Breebergweg 24 in Waskemeer waard?
Breebergweg 24 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.189 (bandbreedte € 357.446 – € 454.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breebergweg 24 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Breebergweg 24 in Waskemeer is in oktober 2026 € 398.522 (bandbreedte € 378.596 – € 418.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Breebergweg 24 in Waskemeer?
Voor Breebergweg 24 adviseren wij een bod van € 414.003 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breebergweg 24 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Breebergweg 24 in Waskemeer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breebergweg 24 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breebergweg 24 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breebergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer-Buitengebied is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Breebergweg 24 ligt rond € 406.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breebergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Breebergweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.