Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 44

8434NC Waskemeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.233
+16,6%
[ € 303.805 – € 386.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.640[ € 320.758 – € 354.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.996[ € 335.192 – € 370.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 44 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.233 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,3%
+€ 49.11812 maanden +16,6%
+€ 37.64612 mnd vs. NL +12,7%
Leidijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.233 voor Leidijk 44 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 44 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.233.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 44
€ 352.996[ € 335.192 – € 370.475 ]
Verkoper houdt over€ 347.863−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.206+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 44 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 44
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 337.640[ € 320.758 – € 354.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 44 adviseren wij in een bod van € 352.996, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.640 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.233+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.646+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 337.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 44 in Waskemeer bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.233
Verwachte verkoopprijs€ 352.996
Verwachte vraagprijs€ 337.640
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidijk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waskemeer willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leidijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 44 in Waskemeer.

Wat is Leidijk 44 in Waskemeer waard?
Leidijk 44 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.233 (bandbreedte € 303.805 – € 386.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 44 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 44 in Waskemeer is in oktober 2026 € 337.640 (bandbreedte € 320.758 – € 354.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 44 in Waskemeer?
Voor Leidijk 44 adviseren wij een bod van € 352.996 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 44 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 44 in Waskemeer bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 44 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 44 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 44 ligt rond € 345.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 44?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.