Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 12

8434NE Waskemeer

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.654
+16,6%
[ € 394.816 – € 502.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.283[ € 418.269 – € 462.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.184[ € 434.163 – € 479.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 12 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.654 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.701Sinds september +1,3%
+€ 63.83212 maanden +16,6%
+€ 48.92412 mnd vs. NL +12,7%
Kruisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.654 voor Kruisweg 12 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 12 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.654.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 12
€ 457.184[ € 434.163 – € 479.864 ]
Verkoper houdt over€ 450.905−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.478+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 12 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 12
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 440.283[ € 418.269 – € 462.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 12 adviseren wij in een bod van € 457.184, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.283 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.184+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.043+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 12 in Waskemeer bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.654
Verwachte verkoopprijs€ 457.184
Verwachte vraagprijs€ 440.283
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.654 ligt Kruisweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 12 in Waskemeer.

Wat is Kruisweg 12 in Waskemeer waard?
Kruisweg 12 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.654 (bandbreedte € 394.816 – € 502.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 12 in Waskemeer is in oktober 2026 € 440.283 (bandbreedte € 418.269 – € 462.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 12 in Waskemeer?
Voor Kruisweg 12 adviseren wij een bod van € 457.184 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 12 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 12 in Waskemeer bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 12 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 12 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 12 ligt rond € 448.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.