Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 2B

8434NE Waskemeer

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.734
+16,6%
[ € 237.366 – € 302.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.688[ € 261.744 – € 289.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 2B in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.734 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +1,3%
+€ 38.37612 maanden +16,6%
+€ 29.41312 mnd vs. NL +12,7%
Kruisweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.734 voor Kruisweg 2B in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 2B in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.688. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.734.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 2B
€ 275.688[ € 261.744 – € 289.296 ]
Verkoper houdt over€ 271.405−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.352+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 2B in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 2B
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 2B adviseren wij in een bod van € 275.688, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.908 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.734+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.688+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 263.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 2B in Waskemeer bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.734
Verwachte verkoopprijs€ 275.688
Verwachte vraagprijs€ 263.908
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Janssenstichting 4, 8434NZ Waskemeer
Janssenstichting 4
1973 · 175 m²
€ 435.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.734 is Kruisweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 2B in Waskemeer.

Wat is Kruisweg 2B in Waskemeer waard?
Kruisweg 2B in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.734 (bandbreedte € 237.366 – € 302.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 2B in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 2B in Waskemeer is in oktober 2026 € 263.908 (bandbreedte € 250.713 – € 277.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 2B in Waskemeer?
Voor Kruisweg 2B adviseren wij een bod van € 275.688 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 2B in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 2B in Waskemeer bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 2B in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 2B in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 2B ligt rond € 269.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.