Woningwaarde Sint Baronstraat 3

8434NS Waskemeer

115 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 5.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.348

+16,6%

[ € 520.386 – € 662.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.329[ € 551.313 – € 609.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.576[ € 572.263 – € 632.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Baronstraat 3 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.348 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.515Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 84.13412 maanden +16,6%+16,6%

+€ 64.48412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Sint Baronstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.348 voor Sint Baronstraat 3 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Baronstraat 3 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.348.

Verwachte verkoopprijs Sint Baronstraat 3

€ 602.576[ € 572.263 – € 632.500 ]

Verkoper houdt over€ 594.698−€ 7.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.778+€ 14.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Baronstraat 3 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Baronstraat 3

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 580.329[ € 551.313 – € 609.345 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Baronstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.576, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.329 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.348+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.576+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.705+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Baronstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Baronstraat 3 in Waskemeer bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 591.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Baronstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.348

Verwachte verkoopprijs€ 602.576

Verwachte vraagprijs€ 580.329

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer-Buitengebied→

PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (24%)

D (5%)

E (11%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Waskemeer-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,2 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Sint Baronstraat 8

1992 · 148 m²

€ 680.529

Meester van Hasseltweg 12

Meester van Hasseltweg 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.348 zit Sint Baronstraat 3 in het middensegment van Waskemeer-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Baronstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer.

Wat is Sint Baronstraat 3 in Waskemeer waard?

Sint Baronstraat 3 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.348 (bandbreedte € 520.386 – € 662.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer?

De verwachte vraagprijs van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer is in oktober 2026 € 580.329 (bandbreedte € 551.313 – € 609.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Baronstraat 3 in Waskemeer?

Voor Sint Baronstraat 3 adviseren wij een bod van € 602.576 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Baronstraat 3 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 84.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Baronstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer-Buitengebied is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sint Baronstraat 3 ligt rond € 591.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Baronstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Sint Baronstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.