Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kromten 2, 8434PJ Waskemeer

Woningwaarde De Kromten 2

8434PJ Waskemeer

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.981
+16,6%
[ € 268.383 – € 341.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.961[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kromten 2 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.981 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +1,3%
+€ 43.39112 maanden +16,6%
+€ 33.25712 mnd vs. NL +12,7%
De Kromten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.981 voor De Kromten 2 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kromten 2 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.961. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 304.981.

Verwachte verkoopprijs De Kromten 2
€ 310.961[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 306.290−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.330+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.290

Wat is de vraagprijs?

De Kromten 2 in Waskemeer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs De Kromten 2
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kromten 2 adviseren wij in een bod van € 310.961, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.981+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.961+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.509+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kromten 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kromten 2 in Waskemeer bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kromten 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.981
Verwachte verkoopprijs€ 310.961
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Meester van Hasseltweg 12, 8434NT Waskemeer
Meester van Hasseltweg 12
1998 · 103 m²
€ 355.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.981 is De Kromten 2 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kromten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kromten 2 in Waskemeer.

Wat is De Kromten 2 in Waskemeer waard?
De Kromten 2 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.981 (bandbreedte € 268.383 – € 341.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de vraagprijs van De Kromten 2 in Waskemeer?
De Kromten 2 in Waskemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kromten 2 in Waskemeer?
Voor De Kromten 2 adviseren wij een bod van € 310.961 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kromten 2 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Kromten 2 in Waskemeer bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kromten 2 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kromten 2 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kromten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Kromten 2 ligt rond € 304.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kromten 2?
Huishoudens in de buurt van De Kromten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.