Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roelswijk 22

8434PB Waskemeer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.978
+16,6%
[ € 227.901 – € 290.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.397[ € 240.727 – € 266.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.682[ € 251.319 – € 277.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roelswijk 22 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.978 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,3%
+€ 36.84612 maanden +16,6%
+€ 28.24012 mnd vs. NL +12,7%
Jan Roelswijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.978 voor Jan Roelswijk 22 in Waskemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roelswijk 22 in Waskemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.978.

Verwachte verkoopprijs Jan Roelswijk 22
€ 264.682[ € 251.319 – € 277.774 ]
Verkoper houdt over€ 260.520−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.126+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roelswijk 22 in Waskemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roelswijk 22
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 253.397[ € 240.727 – € 266.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roelswijk 22 adviseren wij in een bod van € 264.682, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.397 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.682+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.916+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roelswijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 253.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roelswijk 22 in Waskemeer bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roelswijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.978
Verwachte verkoopprijs€ 264.682
Verwachte vraagprijs€ 253.397
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtWaskemeer→
PlaatsWaskemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waskemeer besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Waskemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waskemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Hasseltweg 12, 8434NT Waskemeer
Meester van Hasseltweg 12
1998 · 103 m²
€ 355.381
Straatbeeld van Compagnonsweg 6, 8434NV Waskemeer
Compagnonsweg 6
1971 · 63 m²
€ 259.297
Straatbeeld van Bakkeveensterweg 14B, 8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 14B
1989 · 161 m²
€ 399.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.978 is Jan Roelswijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Waskemeer. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Roelswijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer.

Wat is Jan Roelswijk 22 in Waskemeer waard?
Jan Roelswijk 22 in Waskemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.978 (bandbreedte € 227.901 – € 290.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waskemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer?
De verwachte vraagprijs van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer is in oktober 2026 € 253.397 (bandbreedte € 240.727 – € 266.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roelswijk 22 in Waskemeer?
Voor Jan Roelswijk 22 adviseren wij een bod van € 264.682 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roelswijk 22 in Waskemeer is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 36.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roelswijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waskemeer is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roelswijk 22 ligt rond € 258.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roelswijk 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Roelswijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waskemeer heeft 27% van de woningen zonnepanelen.