Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 30

5165AB Waspik

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.359
+8,5%
[ € 288.956 – € 367.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.389[ € 302.470 – € 334.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.641[ € 321.526 – € 355.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 30 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.359 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.76712 maanden +8,5%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +4,6%
Spoorstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.359 voor Spoorstraat 30 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 30 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.359.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 30
€ 338.641[ € 321.526 – € 355.369 ]
Verkoper houdt over€ 333.666−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.564+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 30 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 30
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 318.389[ € 302.470 – € 334.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 30 adviseren wij in een bod van € 338.641, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.389 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.641+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.573+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 318.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 30 in Waspik bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 328.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.359
Verwachte verkoopprijs€ 338.641
Verwachte vraagprijs€ 318.389
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.359 is Spoorstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 30 in Waspik.

Wat is Spoorstraat 30 in Waspik waard?
Spoorstraat 30 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.359 (bandbreedte € 288.956 – € 367.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Waspik is in oktober 2026 € 318.389 (bandbreedte € 302.470 – € 334.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 30 in Waspik?
Voor Spoorstraat 30 adviseren wij een bod van € 338.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 30 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 30 in Waspik bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 30 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 30 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 30 ligt rond € 328.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.