Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Gelissenstraat 11

5165AP Waspik

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.466
+8,5%
[ € 316.330 – € 402.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.286[ € 330.872 – € 365.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.005[ € 352.048 – € 389.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Gelissenstraat 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.466 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,7%
+€ 28.20812 maanden +8,5%
+€ 15.37512 mnd vs. NL +4,6%
Rector Gelissenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.466 voor Rector Gelissenstraat 11 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Gelissenstraat 11 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.466.

Verwachte verkoopprijs Rector Gelissenstraat 11
€ 371.005[ € 352.048 – € 389.105 ]
Verkoper houdt over€ 365.674−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.575+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Gelissenstraat 11 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Gelissenstraat 11
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 348.286[ € 330.872 – € 365.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Gelissenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 371.005, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.286 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.005+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.555+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Gelissenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Gelissenstraat 11 in Waspik bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Gelissenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.466
Verwachte verkoopprijs€ 371.005
Verwachte vraagprijs€ 348.286
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.466 is Rector Gelissenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rector Gelissenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik.

Wat is Rector Gelissenstraat 11 in Waspik waard?
Rector Gelissenstraat 11 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.466 (bandbreedte € 316.330 – € 402.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik is in oktober 2026 € 348.286 (bandbreedte € 330.872 – € 365.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Gelissenstraat 11 in Waspik?
Voor Rector Gelissenstraat 11 adviseren wij een bod van € 371.005 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Gelissenstraat 11 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Gelissenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector Gelissenstraat 11 ligt rond € 359.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Gelissenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rector Gelissenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.