Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 4

5165AW Waspik

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.304
+8,5%
[ € 266.908 – € 339.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.760[ € 279.072 – € 308.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.158[ € 297.212 – € 328.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.304 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.80112 maanden +8,5%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +4,6%
Hazelaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.304 voor Hazelaarstraat 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.304.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 4
€ 313.158[ € 297.212 – € 328.497 ]
Verkoper houdt over€ 308.463−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.571+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 4
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 293.760[ € 279.072 – € 308.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.158, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.760 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.304+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.158+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.816+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 4 in Waspik bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 303.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.304
Verwachte verkoopprijs€ 313.158
Verwachte vraagprijs€ 293.760
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.304 is Hazelaarstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Waspik.

Wat is Hazelaarstraat 4 in Waspik waard?
Hazelaarstraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.304 (bandbreedte € 266.908 – € 339.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 4 in Waspik is in oktober 2026 € 293.760 (bandbreedte € 279.072 – € 308.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 4 in Waspik?
Voor Hazelaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.158 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 4 in Waspik bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 4 ligt rond € 303.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.