Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogblok 1

5165BD Waspik

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.717
+8,5%
[ € 236.471 – € 300.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.565[ € 247.537 – € 273.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.124[ € 263.132 – € 290.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogblok 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.717 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,7%
+€ 21.08712 maanden +8,5%
+€ 11.49412 mnd vs. NL +4,6%
Hoogblok 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.717 voor Hoogblok 1 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogblok 1 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.717.

Verwachte verkoopprijs Hoogblok 1
€ 277.124[ € 263.132 – € 290.829 ]
Verkoper houdt over€ 272.826−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.816+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogblok 1 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogblok 1
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 260.565[ € 247.537 – € 273.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogblok 1 adviseren wij in een bod van € 277.124, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.565 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.124+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.980+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogblok 1 zal in bij een vraagprijs van € 260.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogblok 1 in Waspik bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 268.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogblok 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.717
Verwachte verkoopprijs€ 277.124
Verwachte vraagprijs€ 260.565
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.717 is Hoogblok 1 een van de meer betaalbare woningen in Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogblok 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogblok 1 in Waspik.

Wat is Hoogblok 1 in Waspik waard?
Hoogblok 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.717 (bandbreedte € 236.471 – € 300.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogblok 1 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Hoogblok 1 in Waspik is in oktober 2026 € 260.565 (bandbreedte € 247.537 – € 273.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogblok 1 in Waspik?
Voor Hoogblok 1 adviseren wij een bod van € 277.124 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogblok 1 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogblok 1 in Waspik bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogblok 1 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogblok 1 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogblok 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hoogblok 1 ligt rond € 268.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogblok 1?
Huishoudens in de buurt van Hoogblok 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.