Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplantsoen 4

5165BL Waspik

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.524
+8,5%
[ € 688.621 – € 876.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.699[ € 725.514 – € 801.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.813[ € 761.064 – € 841.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplantsoen 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.524 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.311Sinds september +0,7%
+€ 61.40612 maanden +8,5%
+€ 33.46912 mnd vs. NL +4,6%
Wilgenplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.524 voor Wilgenplantsoen 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplantsoen 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.524.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplantsoen 4
€ 801.813[ € 761.064 – € 841.176 ]
Verkoper houdt over€ 791.743−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.999+€ 18.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenplantsoen 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenplantsoen 4
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 763.699[ € 725.514 – € 801.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 801.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.699 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.904+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplantsoen 4 in Waspik bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 782.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.524
Verwachte verkoopprijs€ 801.813
Verwachte vraagprijs€ 763.699
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Straatbeeld van Overdiepsekade 9, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 9
2014 · 307 m²
€ 644.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.524 duidelijk in het hogere segment van Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplantsoen 4 in Waspik.

Wat is Wilgenplantsoen 4 in Waspik waard?
Wilgenplantsoen 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.524 (bandbreedte € 688.621 – € 876.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenplantsoen 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Wilgenplantsoen 4 in Waspik is in oktober 2026 € 763.699 (bandbreedte € 725.514 – € 801.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplantsoen 4 in Waspik?
Voor Wilgenplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 801.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplantsoen 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplantsoen 4 in Waspik bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplantsoen 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplantsoen 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 61.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplantsoen 4 ligt rond € 782.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.