Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1b

5165CE Waspik

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.858
+8,5%
[ € 482.995 – € 614.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.293[ € 506.628 – € 559.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.878[ € 536.012 – € 592.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1b in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.858 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,7%
+€ 43.07012 maanden +8,5%
+€ 23.47512 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.858 voor Kerkstraat 1b in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1b in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.858.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1b
€ 564.878[ € 536.012 – € 592.436 ]
Verkoper houdt over€ 557.414−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.326+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1b in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1b
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 533.293[ € 506.628 – € 559.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1b adviseren wij in een bod van € 564.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.293 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 533.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1b in Waspik bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 548.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.858
Verwachte verkoopprijs€ 564.878
Verwachte vraagprijs€ 533.293
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 29, 5165VH Waspik
Havendijk 29
1880 · 137 m²
€ 734.365
Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.858 ligt Kerkstraat 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1b in Waspik.

Wat is Kerkstraat 1b in Waspik waard?
Kerkstraat 1b in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.858 (bandbreedte € 482.995 – € 614.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1b in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1b in Waspik is in oktober 2026 € 533.293 (bandbreedte € 506.628 – € 559.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1b in Waspik?
Voor Kerkstraat 1b adviseren wij een bod van € 564.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1b in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1b in Waspik bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1b in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1b in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1b ligt rond € 548.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.