Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havendijk 29, 5165VH Waspik

Woningwaarde Havendijk 29

5165VH Waspik

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.365
+8,5%
[ € 646.241 – € 822.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.927[ € 717.516 – € 793.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 29 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.365 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,7%
+€ 57.62712 maanden +8,5%
+€ 31.40912 mnd vs. NL +4,6%
Havendijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.365 voor Havendijk 29 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 29 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.365.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 29
€ 751.927[ € 717.516 – € 793.044 ]
Verkoper houdt over€ 742.406−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.116+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.406

Wat is de vraagprijs?

Havendijk 29 in Waspik staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Vraagprijs Havendijk 29
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 29 adviseren wij in een bod van € 751.927, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.365+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.927+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 29 in Waspik bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 734.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.365
Verwachte verkoopprijs€ 751.927
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.365 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 29 in Waspik.

Wat is Havendijk 29 in Waspik waard?
Havendijk 29 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.365 (bandbreedte € 646.241 – € 822.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de vraagprijs van Havendijk 29 in Waspik?
Havendijk 29 in Waspik staat in oktober 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 29 in Waspik?
Voor Havendijk 29 adviseren wij een bod van € 751.927 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 29 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 29 in Waspik bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 29 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 29 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 29 ligt rond € 734.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 29?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.