Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordestraat 22

5165ED Waspik

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.399
+8,5%
[ € 432.431 – € 550.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.324[ € 453.458 – € 501.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.889[ € 480.212 – € 530.760 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordestraat 22 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.399 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,7%
+€ 38.56112 maanden +8,5%
+€ 21.01812 mnd vs. NL +4,6%
van Duvenvoordestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.399 voor van Duvenvoordestraat 22 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordestraat 22 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.889. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.399.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordestraat 22
€ 505.889[ € 480.212 – € 530.760 ]
Verkoper houdt over€ 499.074−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.157+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordestraat 22 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 22
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 477.324[ € 453.458 – € 501.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordestraat 22 adviseren wij in een bod van € 505.889, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.324 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.889+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordestraat 22 in Waspik bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.399
Verwachte verkoopprijs€ 505.889
Verwachte vraagprijs€ 477.324
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.399 zit van Duvenvoordestraat 22 in het middensegment van Waspik beneden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik.

Wat is van Duvenvoordestraat 22 in Waspik waard?
van Duvenvoordestraat 22 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.399 (bandbreedte € 432.431 – € 550.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik is in oktober 2026 € 477.324 (bandbreedte € 453.458 – € 501.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordestraat 22 in Waspik?
Voor van Duvenvoordestraat 22 adviseren wij een bod van € 505.889 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordestraat 22 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordestraat 22 ligt rond € 491.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordestraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.