Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik

Woningwaarde Leeuwerik 65

5165KW Waspik

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.043
+7,8%
[ € 677.638 – € 862.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.472[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 65 in Waspik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.043 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds juli +0,7%
+€ 55.76912 maanden +7,8%
+€ 30.54112 mnd vs. NL +4,3%
Leeuwerik 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.043 voor Leeuwerik 65 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 65 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.043.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 65
€ 792.472[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 782.505−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.471+€ 17.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.505

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 65 in Waspik staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 65
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 675.600[ € 449.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 65 adviseren wij in een bod van € 792.472, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.472+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.096+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 65 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 65 in Waspik bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 770.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.043
Verwachte verkoopprijs€ 792.472
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.043 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 65 in Waspik.

Wat is Leeuwerik 65 in Waspik waard?
Leeuwerik 65 in Waspik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.043 (bandbreedte € 677.638 – € 862.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 65 in Waspik?
Leeuwerik 65 in Waspik staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 65 in Waspik?
Voor Leeuwerik 65 adviseren wij een bod van € 792.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 65 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 65 in Waspik bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 65 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 65 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 65 ligt rond € 770.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 65?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.