Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik

Woningwaarde Watersnip 61

5165KN Waspik

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.936
+7,8%
[ € 422.344 – € 537.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.399[ € 443.079 – € 489.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.866[ € 468.778 – € 518.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 61 in Waspik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.936 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds juli +0,7%
+€ 34.75912 maanden +7,8%
+€ 19.03512 mnd vs. NL +4,3%
Watersnip 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.936 voor Watersnip 61 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 61 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.936.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 61
€ 493.866[ € 468.778 – € 518.123 ]
Verkoper houdt over€ 487.183−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.893+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 61 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 61
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 466.399[ € 443.079 – € 489.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 675.600[ € 449.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 61 adviseren wij in een bod van € 493.866, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.399 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.866+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.559+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 61 zal in bij een vraagprijs van € 466.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 61 in Waspik bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.936
Verwachte verkoopprijs€ 493.866
Verwachte vraagprijs€ 466.399
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.936 zit Watersnip 61 in het middensegment van Waspik beneden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersnip 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 61 in Waspik.

Wat is Watersnip 61 in Waspik waard?
Watersnip 61 in Waspik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.936 (bandbreedte € 422.344 – € 537.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 61 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 61 in Waspik is in augustus 2026 € 466.399 (bandbreedte € 443.079 – € 489.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 61 in Waspik?
Voor Watersnip 61 adviseren wij een bod van € 493.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 61 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 61 in Waspik bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 61 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 61 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 61 ligt rond € 479.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 61?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.