Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordestraat 7

5165ED Waspik

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.302
+8,5%
[ € 303.866 – € 386.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.571[ € 317.842 – € 351.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.378[ € 338.184 – € 373.783 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordestraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.302 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.09612 maanden +8,5%
+€ 14.76812 mnd vs. NL +4,6%
van Duvenvoordestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.302 voor van Duvenvoordestraat 7 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordestraat 7 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.378. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.302.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordestraat 7
€ 356.378[ € 338.184 – € 373.783 ]
Verkoper houdt over€ 351.208−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.656+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordestraat 7 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 7
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 334.571[ € 317.842 – € 351.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordestraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.378, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.571 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.378+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.197+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordestraat 7 in Waspik bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.302
Verwachte verkoopprijs€ 356.378
Verwachte vraagprijs€ 334.571
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.302 is van Duvenvoordestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik.

Wat is van Duvenvoordestraat 7 in Waspik waard?
van Duvenvoordestraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.302 (bandbreedte € 303.866 – € 386.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik is in oktober 2026 € 334.571 (bandbreedte € 317.842 – € 351.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordestraat 7 in Waspik?
Voor van Duvenvoordestraat 7 adviseren wij een bod van € 356.378 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordestraat 7 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordestraat 7 ligt rond € 345.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.