Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Boerhaavestraat 23

5165EG Waspik

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.302
+8,5%
[ € 860.906 – € 1.095.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.973[ € 909.124 – € 1.004.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.106[ € 950.035 – € 1.050.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.302 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.640Sinds september +0,7%
+€ 76.76912 maanden +8,5%
+€ 41.84312 mnd vs. NL +4,6%
Herman Boerhaavestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.302 voor Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.302.

Verwachte verkoopprijs Herman Boerhaavestraat 23
€ 1.000.106[ € 950.035 – € 1.050.039 ]
Verkoper houdt over€ 987.855−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.258+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Boerhaavestraat 23
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 956.973[ € 909.124 – € 1.004.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Boerhaavestraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.000.106, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.973 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.111+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Boerhaavestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 956.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik bedragen € 4.950 per maand bij een woningwaarde van € 978.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.784
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Boerhaavestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.106
Verwachte vraagprijs€ 956.973
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Boerhaavestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.302 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Boerhaavestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik.

Wat is Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik waard?
Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.302 (bandbreedte € 860.906 – € 1.095.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik is in oktober 2026 € 956.973 (bandbreedte € 909.124 – € 1.004.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik?
Voor Herman Boerhaavestraat 23 adviseren wij een bod van € 1.000.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik bedragen € 4.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.784 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Boerhaavestraat 23 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 76.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Boerhaavestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Herman Boerhaavestraat 23 ligt rond € 978.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Boerhaavestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Herman Boerhaavestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.