Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Boerhaavestraat 31

5165EG Waspik

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.685
+8,5%
[ € 853.323 – € 1.086.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.427[ € 901.956 – € 996.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.376[ € 940.740 – € 1.039.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.685 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds september +0,7%
+€ 76.09312 maanden +8,5%
+€ 41.47412 mnd vs. NL +4,6%
Herman Boerhaavestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.685 voor Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 969.685.

Verwachte verkoopprijs Herman Boerhaavestraat 31
€ 990.376[ € 940.740 – € 1.039.765 ]
Verkoper houdt over€ 978.232−€ 12.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.334+€ 21.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Boerhaavestraat 31
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 949.427[ € 901.956 – € 996.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Boerhaavestraat 31 adviseren wij in een bod van € 990.376, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.427 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.685+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.376+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.895+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Boerhaavestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 949.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 969.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.742
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Boerhaavestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.685
Verwachte verkoopprijs€ 990.376
Verwachte vraagprijs€ 949.427
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Watersnip 61, 5165KN Waspik
Watersnip 61
1991 · 135 m²
€ 479.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Boerhaavestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.685 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Boerhaavestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik.

Wat is Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik waard?
Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.685 (bandbreedte € 853.323 – € 1.086.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik is in oktober 2026 € 949.427 (bandbreedte € 901.956 – € 996.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik?
Voor Herman Boerhaavestraat 31 adviseren wij een bod van € 990.376 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.742 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Boerhaavestraat 31 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 76.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Boerhaavestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Herman Boerhaavestraat 31 ligt rond € 969.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Boerhaavestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Herman Boerhaavestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.