Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vaartje 8a

5165NB Waspik

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.560
+8,5%
[ € 391.213 – € 497.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.659[ € 410.076 – € 453.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.847[ € 434.681 – € 480.437 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vaartje 8a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.560 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,7%
+€ 34.88512 maanden +8,5%
+€ 19.01412 mnd vs. NL +4,6%
't Vaartje 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.560 voor 't Vaartje 8a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vaartje 8a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.560.

Verwachte verkoopprijs 't Vaartje 8a
€ 457.847[ € 434.681 – € 480.437 ]
Verkoper houdt over€ 451.561−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.154+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vaartje 8a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vaartje 8a
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 431.659[ € 410.076 – € 453.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vaartje 8a adviseren wij in een bod van € 457.847, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.659 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.847+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.739+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vaartje 8a zal in bij een vraagprijs van € 431.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vaartje 8a in Waspik bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vaartje 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.560
Verwachte verkoopprijs€ 457.847
Verwachte vraagprijs€ 431.659
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2r, 5165TS Waspik
Schoolstraat 2r
2020 · 65 m²
€ 345.354
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Overdiepsekade 11, 5165PV Waspik
Overdiepsekade 11
2014 · 181 m²
€ 390.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Vaartje 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Vaartje 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vaartje 8a in Waspik.

Wat is 't Vaartje 8a in Waspik waard?
't Vaartje 8a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.560 (bandbreedte € 391.213 – € 497.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vaartje 8a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van 't Vaartje 8a in Waspik is in oktober 2026 € 431.659 (bandbreedte € 410.076 – € 453.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vaartje 8a in Waspik?
Voor 't Vaartje 8a adviseren wij een bod van € 457.847 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vaartje 8a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vaartje 8a in Waspik bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vaartje 8a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vaartje 8a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vaartje 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van 't Vaartje 8a ligt rond € 444.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vaartje 8a?
Huishoudens in de buurt van 't Vaartje 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.