Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vaartje 96

5165NC Waspik

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.884
+8,5%
[ € 453.098 – € 576.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.191[ € 475.181 – € 525.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.009[ € 503.217 – € 556.188 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vaartje 96 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.884 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,7%
+€ 40.40412 maanden +8,5%
+€ 22.02212 mnd vs. NL +4,6%
't Vaartje 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.884 voor 't Vaartje 96 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vaartje 96 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.884.

Verwachte verkoopprijs 't Vaartje 96
€ 530.009[ € 503.217 – € 556.188 ]
Verkoper houdt over€ 522.929−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.759+€ 12.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vaartje 96 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vaartje 96
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 500.191[ € 475.181 – € 525.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vaartje 96 adviseren wij in een bod van € 530.009, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.191 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.009+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vaartje 96 zal in bij een vraagprijs van € 500.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vaartje 96 in Waspik bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 514.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vaartje 96

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.884
Verwachte verkoopprijs€ 530.009
Verwachte vraagprijs€ 500.191
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharlo 20, 5165NG Waspik
Scharlo 20
1925 · 72 m²
€ 266.897
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.884 zit 't Vaartje 96 in het middensegment van Waspik beneden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Vaartje 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vaartje 96 in Waspik.

Wat is 't Vaartje 96 in Waspik waard?
't Vaartje 96 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.884 (bandbreedte € 453.098 – € 576.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vaartje 96 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van 't Vaartje 96 in Waspik is in oktober 2026 € 500.191 (bandbreedte € 475.181 – € 525.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vaartje 96 in Waspik?
Voor 't Vaartje 96 adviseren wij een bod van € 530.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vaartje 96 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vaartje 96 in Waspik bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vaartje 96 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vaartje 96 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vaartje 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van 't Vaartje 96 ligt rond € 514.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vaartje 96?
Huishoudens in de buurt van 't Vaartje 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.