Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

5165TC Waspik

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.246
+8,5%
[ € 334.616 – € 425.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.505[ € 350.080 – € 386.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.362[ € 372.485 – € 411.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.246 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,7%
+€ 29.83812 maanden +8,5%
+€ 16.26312 mnd vs. NL +4,6%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.246 voor Julianastraat 21 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.362. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.246.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 392.362[ € 372.485 – € 411.694 ]
Verkoper houdt over€ 386.796−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.359+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 368.505[ € 350.080 – € 386.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 392.362, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.505 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.362+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Waspik bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 380.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.246
Verwachte verkoopprijs€ 392.362
Verwachte vraagprijs€ 368.505
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.246 is Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Waspik.

Wat is Julianastraat 21 in Waspik waard?
Julianastraat 21 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.246 (bandbreedte € 334.616 – € 425.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Waspik is in oktober 2026 € 368.505 (bandbreedte € 350.080 – € 386.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Waspik?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 392.362 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Waspik bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 380.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.