Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 9a

5165TE Waspik

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.351
+8,5%
[ € 233.509 – € 297.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.167[ € 244.309 – € 270.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.796[ € 259.945 – € 287.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 9a in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.351 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,7%
+€ 20.82212 maanden +8,5%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +4,6%
Irenestraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.351 voor Irenestraat 9a in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 9a in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.351.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 9a
€ 273.796[ € 259.945 – € 287.307 ]
Verkoper houdt over€ 269.534−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.422+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 9a in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 9a
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 257.167[ € 244.309 – € 270.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 9a adviseren wij in een bod van € 273.796, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.167 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.796+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.486+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 257.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 9a in Waspik bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.351
Verwachte verkoopprijs€ 273.796
Verwachte vraagprijs€ 257.167
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.351 is Irenestraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 9a in Waspik.

Wat is Irenestraat 9a in Waspik waard?
Irenestraat 9a in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.351 (bandbreedte € 233.509 – € 297.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 9a in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 9a in Waspik is in oktober 2026 € 257.167 (bandbreedte € 244.309 – € 270.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 9a in Waspik?
Voor Irenestraat 9a adviseren wij een bod van € 273.796 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 9a in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 9a in Waspik bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 9a in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 9a in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 9a ligt rond € 265.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.