Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Couwenbergstraat 7

5165TK Waspik

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.253
+8,5%
[ € 415.583 – € 528.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.815[ € 435.874 – € 481.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.084[ € 461.591 – € 510.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.253 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 37.05812 maanden +8,5%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Couwenbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.253 voor Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.084. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.253.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Couwenbergstraat 7
€ 486.084[ € 461.591 – € 510.180 ]
Verkoper houdt over€ 479.487−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.956+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Couwenbergstraat 7
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 458.815[ € 435.874 – € 481.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Couwenbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 486.084, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.815 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.084+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.388+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Couwenbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Couwenbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.253
Verwachte verkoopprijs€ 486.084
Verwachte vraagprijs€ 458.815
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 24, 5165KV Waspik
Watersnip 24
1984 · 246 m²
€ 827.147
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Couwenbergstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waspik beneden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Couwenbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik.

Wat is Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik waard?
Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.253 (bandbreedte € 415.583 – € 528.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik is in oktober 2026 € 458.815 (bandbreedte € 435.874 – € 481.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik?
Voor Burgemeester Couwenbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 486.084 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Couwenbergstraat 7 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Couwenbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Couwenbergstraat 7 ligt rond € 472.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Couwenbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Couwenbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.