Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 39

5165TR Waspik

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.954
+8,5%
[ € 486.600 – € 619.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.959[ € 510.111 – € 563.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.425[ € 540.718 – € 597.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 39 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.954 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,7%
+€ 43.39112 maanden +8,5%
+€ 23.65012 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.954 voor Schoolstraat 39 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 39 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.954.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 39
€ 569.425[ € 540.718 – € 597.635 ]
Verkoper houdt over€ 561.911−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.964+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 39 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 39
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 536.959[ € 510.111 – € 563.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 760.727[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 39 adviseren wij in een bod van € 569.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.959 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 536.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 39 in Waspik bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 552.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.954
Verwachte verkoopprijs€ 569.425
Verwachte vraagprijs€ 536.959
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Straatbeeld van Watersnip 24, 5165KV Waspik
Watersnip 24
1984 · 246 m²
€ 827.147
Straatbeeld van Carmelietenstraat 5, 5165AJ Waspik
Carmelietenstraat 5
1974 · 116 m²
€ 541.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.954 ligt Schoolstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 39 in Waspik.

Wat is Schoolstraat 39 in Waspik waard?
Schoolstraat 39 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.954 (bandbreedte € 486.600 – € 619.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Waspik is in oktober 2026 € 536.959 (bandbreedte € 510.111 – € 563.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 39 in Waspik?
Voor Schoolstraat 39 adviseren wij een bod van € 569.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 39 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 39 in Waspik bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 39 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 39 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 39 ligt rond € 552.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.