Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 1

5165VD Waspik

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.041
+8,5%
[ € 611.636 – € 778.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.285[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.041 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,7%
+€ 54.54112 maanden +8,5%
+€ 29.72712 mnd vs. NL +4,6%
Wagenaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.041 voor Wagenaarstraat 1 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 1 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.041.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 1
€ 715.285[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 706.167−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.741+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.167

Wat is de vraagprijs?

Wagenaarstraat 1 in Waspik staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Wagenaarstraat 1
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 715.285, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.049+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 1 in Waspik bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 695.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.041
Verwachte verkoopprijs€ 715.285
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijk 29, 5165VH Waspik
Havendijk 29
1880 · 137 m²
€ 734.365
Straatbeeld van H.J.M. Wiegersmastraat 21, 5165EX Waspik
H.J.M. Wiegersmastraat 21
2019 · 352 m²
€ 1.295.809
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.041 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 1 in Waspik.

Wat is Wagenaarstraat 1 in Waspik waard?
Wagenaarstraat 1 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.041 (bandbreedte € 611.636 – € 778.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de vraagprijs van Wagenaarstraat 1 in Waspik?
Wagenaarstraat 1 in Waspik staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 1 in Waspik?
Voor Wagenaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 715.285 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 1 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 1 in Waspik bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 1 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 1 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 1 ligt rond € 695.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.