Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 4

5165VG Waspik

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.950
+8,5%
[ € 473.396 – € 602.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.776[ € 496.637 – € 548.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.564[ € 525.442 – € 580.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.950 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,7%
+€ 42.21412 maanden +8,5%
+€ 23.00912 mnd vs. NL +4,6%
Veerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.950 voor Veerstraat 4 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 4 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.564. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.950.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 4
€ 553.564[ € 525.442 – € 580.752 ]
Verkoper houdt over€ 546.225−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.785+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 4 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 4
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 522.776[ € 496.637 – € 548.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 553.564, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.776 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.564+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.242+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 4 in Waspik bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 537.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.950
Verwachte verkoopprijs€ 553.564
Verwachte vraagprijs€ 522.776
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharlo 20, 5165NG Waspik
Scharlo 20
1925 · 72 m²
€ 266.897
Straatbeeld van Carmelietenstraat 44, 5165AL Waspik
Carmelietenstraat 44
1946 · 102 m²
€ 614.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.950 ligt Veerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 4 in Waspik.

Wat is Veerstraat 4 in Waspik waard?
Veerstraat 4 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.950 (bandbreedte € 473.396 – € 602.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 4 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 4 in Waspik is in oktober 2026 € 522.776 (bandbreedte € 496.637 – € 548.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 4 in Waspik?
Voor Veerstraat 4 adviseren wij een bod van € 553.564 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 4 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 4 in Waspik bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 4 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 4 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 4 ligt rond € 537.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.