Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 50

5165VJ Waspik

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.703
+8,5%
[ € 558.539 – € 710.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.381[ € 588.412 – € 650.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.404[ € 617.244 – € 682.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 50 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.703 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,7%
+€ 49.80612 maanden +8,5%
+€ 27.14612 mnd vs. NL +4,6%
Havendijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.703 voor Havendijk 50 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 50 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.703.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 50
€ 650.404[ € 617.244 – € 682.217 ]
Verkoper houdt over€ 642.000−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.562+€ 15.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 50 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 50
Onder gem. in buurt Waspik benedenBoven gem.
€ 619.381[ € 588.412 – € 650.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waspik beneden
€ 746.900[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 50 adviseren wij in een bod van € 650.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.381 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.924+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 619.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 50 in Waspik bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 634.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.703
Verwachte verkoopprijs€ 650.404
Verwachte vraagprijs€ 619.381
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik beneden→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik beneden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Waspik beneden

Waspik beneden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Straatbeeld van Watersnip 24, 5165KV Waspik
Watersnip 24
1984 · 246 m²
€ 827.147
Straatbeeld van Leeuwerik 65, 5165KW Waspik
Leeuwerik 65
1986 · 158 m²
€ 770.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.703 duidelijk in het hogere segment van Waspik beneden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 50 in Waspik.

Wat is Havendijk 50 in Waspik waard?
Havendijk 50 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.703 (bandbreedte € 558.539 – € 710.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik beneden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 50 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 50 in Waspik is in oktober 2026 € 619.381 (bandbreedte € 588.412 – € 650.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 50 in Waspik?
Voor Havendijk 50 adviseren wij een bod van € 650.404 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 50 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 50 in Waspik bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 50 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 50 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik beneden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 50 ligt rond € 634.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 50?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik beneden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.